Que es la "Ley del Mono" o ley 20.898 

La Ley 20.898, conocida popularmente como la **"Ley del Mono"**, ofrece una oportunidad única para regularizar viviendas que, por diversas razones, fueron construidas sin los permisos y la normativa correspondientes. Esta ley permite que ciertos propietarios regularicen la situación de sus viviendas, garantizando que sus construcciones se adapten a los estándares legales y urbanos en Chile. Aquí te explicamos cómo funciona y qué requisitos debes cumplir.

¿Qué es la Ley del Mono?

La Ley 20.898, promulgada en Chile en 2016, permite la regularización de viviendas de hasta 90 m² con una tasación fiscal de hasta 1.000 UF, así como de viviendas de hasta 140 m² con una tasación fiscal de hasta 2.000 UF, siempre que hayan sido construidas antes del 4 de febrero de 2016. La ley está diseñada para ayudar a aquellos propietarios que construyeron sus hogares sin permisos previos, dándoles una vía para legalizar sus propiedades sin tener que enfrentar multas o sanciones por la falta de autorización inicial.

¿Qué requisitos deben cumplir las viviendas?

Para acogerse a la Ley del Mono, las viviendas deben cumplir con los siguientes requisitos:

1. Fecha de construcción anterior al 4 de febrero de 2016: Solo las viviendas construidas antes de esta fecha califican para regularización.

2. Tamaño y tasación fiscal: Las viviendas deben tener un tamaño máximo de 90 m² y una tasación fiscal que no exceda las 1.000 UF, o bien un tamaño de hasta 140 m² con una tasación fiscal de hasta 2.000 UF.

3. Destinación habitacional: La construcción debe ser de uso residencial; las edificaciones destinadas a otros usos no están cubiertas por esta ley.

Ventajas de la Ley del Mono

La Ley del Mono ofrece beneficios significativos para quienes desean regularizar su vivienda:

- Seguridad jurídica: Una vez regularizada la propiedad, los propietarios pueden contar con los beneficios de la legalidad, como el acceso a financiamiento y una mejor valorización de su vivienda.

- Tasación comercial completa: La regularización permite que la tasación comercial de la propiedad incluya la totalidad de la construcción, lo que es fundamental al momento de vender o hipotecar la vivienda.

- Acceso a subsidios y créditos: Contar con una vivienda regularizada facilita la obtención de subsidios y créditos destinados a mejorar la calidad de vida de los propietarios.

- Exención de multas: La ley permite la regularización sin multas, simplificando el proceso de adecuación y evitando sanciones económicas.

 Pasos para Regularizar tu Vivienda bajo la Ley del Mono

1. Evaluación y diagnóstico: El primer paso es revisar que tu vivienda cumpla con los requisitos de la ley, lo cual puedes realizar con un arquitecto o especialista en regularización.

2. Solicitar un Certificado de Informaciones Previas (CIP): Este documento se obtiene en la municipalidad y certifica las condiciones normativas del terreno.

3. Presentar la solicitud de regularización: A través de un arquitecto o profesional del área, se debe preparar y presentar un expediente de regularización que incluya planos y memoria técnica de la construcción.

En Innovarq, contamos con un equipo especializado en regularización de viviendas y podemos acompañarte en todo el proceso. Desde la evaluación inicial hasta la presentación de la documentación, te brindamos asesoría para que tu vivienda cumpla con los requisitos de la Ley del Mono, asegurando que tu propiedad se ajuste a las normativas y optimizando su valor comercial y legal en el sur de Chile.